Der Mietgegenstand liegt im Haus Bruckgasse 1, 7423 Pinkafeld und umfasst die alleinige Nutzung des Raumes im Ergschoss im Verbingunszentrum der oben angeführter Adresse.

Die MieterIn ist berechtigt, das WC im Ergeschoss zu nutzen.

Der Mietgegenstand darf nur zum Zwecke der Ausübung der gewerblichen Tätigkeit verwendet werden. 

Vermietet ist nur das Innere des Mietgegenstandes, nicht jedoch dessen Innenhof oder sonstige Teile des Hauses.

Der Mietgegenstand darf ausschließlich zu Geschäftszwecken (Büronutzung, Therapeutische und energetische Anwendungen) genutzt werden. 

Die Mieterin hat den Mietgegenstand in ordnungsgemäßem Zustand übernommen. 
Die Mieterin verpflichtet sich, diesen Zustand zu erhalten, den Mietgegenstand pfleglich zu behandeln und diesen nach Beendigung des Mietgegenstandes in gleich gutem Zustand, ansonsten unter Berücksichtigung normaler Abnützung zurückzustellen. 

Ist die Behebung von ernsten Schäden des Hauses erforderlich, so ist die Mieterin verpflichtet, dies dem Vermieterin unverzüglich anzuzeigen. Die Vermieterin verpflichtet sich, diese Schäden so rasch wie möglich zu beheben.

Die Mieterin haftet der Vermieterin unabhängig von eigenem Verschulden für alle Schäden, die am Mietgegenstand oder sonst am Haus aus solchen Arbeiten entstehen und hälten die Vermieterin für Schäden, die anderen MieterInnen im Haus oder Dritten entstehen, vollkommen schad- und klaglos. 

Die Vermieterin oder ein von ihr Beauftragter ist befugt, den Mietgegenstand im Falle der geplanten Neuvermietung nach Absprache mit der Mieterin mit Mietinteressenten zu besichtigen.